Vente Appartement 3 pièces 72 m² Ivry-sur-seine (94200)

Appartement à rénover à vendre Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne (94),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSION
IVRY-SUR-SEINE - MARAT-PARMENTIER - DOUBLE SÉJOUR, BALCON ET BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER

Rue Marat, dans le quartier Marat-Parmentier, à proximité du centre-ville d''Ivry-sur-Seine, cet appartement de 71,85 m² Carrez, situé au 4e étage sans ascenseur, réunit de beaux volumes, un extérieur et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Son principal atout : un salon/salle à manger de 28,69 m², un volume généreux qui permet d''imaginer une véritable pièce de vie, avec un espace salon confortable et une partie salle à manger bien distincte. Une belle base pour un projet de rénovation qui donnera toute sa personnalité à l''appartement.

Le balcon de 5,70 m² apporte une agréable respiration extérieure : quelques plantes, une petite table, un café au grand air... Un prolongement appréciable au quotidien.

L''appartement comprend également une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante de 7,72 m², accompagnée d''un cellier, deux chambres de 11,07 m² et 9,74 m², un dressing séparé de 2,45 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave de 3,60 m² complète l''ensemble.

Une rénovation complète est à prévoir, offrant l''occasion de repenser les ambiances, de moderniser les équipements et de valoriser les volumes existants. Parquet, teintes claires, cuisine contemporaine, rangements bien conçus : une fois rénové, cet appartement pourra devenir un lieu de vie accueillant et personnalisé.

La localisation permet de profiter des commerces et services du centre-ville. La station Mairie d''Ivry, sur la ligne 7, se rejoint en environ 10 minutes à pied et permet de gagner Paris sans changement. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte.

Un double séjour de près de 29 m², deux chambres, un balcon et un projet à façonner selon vos envies : venez découvrir les volumes et imaginer votre futur intérieur. Une cave complète le bien.

Pour le visiter merci de me contacter Laurent BARKAT
299 250 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 14 250 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 14/10/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1

Précision localisation : MARAT-PARMENTIER

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14250.0
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non