Vente Appartement 4 pièces 84 m² Le perreux sur marne (94170)

Ce beau T4 de 83 m² en RDC, avec son jardin privatif et ses dernières normes énergétiques, offre un confort optimal. Idéal pour les familles, il se trouve à distance piétonne des centres-villes, dans un quartier très recherché.

Le Perreux-sur-Marne - Beau T4 de 83 m2 en RDC avec terrasse et jardin de 108m2 , séjour cuisine de 30m2, suite parentale , parking - dans une résidence livrée rapidement à distance piétonne des centres villes du Perreux et de bry sur Marne - Localisation : un des meilleurs quartiers de la ville, le Pont de Bry, très recherché des familles, à 800 et 900 m des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne

Ce bien de 84 m2 situé au ND étage vous offre :

une pièce principale de 28 m2

3 chambres dont une de 12 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 108 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T3

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

571500 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

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Ne le cherchez plus!

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Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

LCJPBT4ND84