Vente Appartement 4 pièces 75 m² Champigny sur marne (94500)

Profitez d'un spacieux jardin de 110m² et de pièces en accès direct, dans ce 4 pièces en rdc. Situé dans une résidence livrée, cet appartement offre confort thermique et éligibilité au PTZ.

Champigny-sur-Marne - Profitez de la TVA 5,5% et des frais de notaire offerts ! Retour de Lot à saisir dans une résidence livrée ! 4 pièces EN rdc avec spacieux jardin de 110m2 orienté SO, toutes les pièces ont un accès jardin au calme d'une petite rue non passante , parking, bus en pieds d'immeuble et future ligne rapide à venir pour rejoindre le RER E ou la future L15 - Localisation : RER A et RER E accessibles en environ 13 min en bus - Le programme sera desservi par une ligne de bus BHNS très rapide (ALTIVAL)



Ce bien de 75 m2 situé au RDC étage vous offre :

une pièce principale de 26 m2

3 chambres dont une de 13 m2

une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 110 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée

Disponibilité : Livrée



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

368900 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



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Ne le cherchez plus!

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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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