Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lognes (77185)

Ce T3 à Lognes offre une terrasse intime de 7m². Son agencement optimisé et ses équipements modernes garantissent un quotidien agréable. Proche des commodités, profitez d'un confort durable et de la sécurité d'une résidence neuve.

Situé à Lognes, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,5m² pour un prix de 316.000 €. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.



Une superbe terrasse de 7m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 64m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : Mail le Corbusier



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur