Vente Appartement 3 pièces 55 m² Divatte sur loire (44450)

Découvrez ce T3 lumineux à Divatte Sur Loire, avec un balcon privatif et un parking couvert. Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il offre un confort optimal et une accessibilité sécurisée. Parfait pour un premier achat.

Disponible à Divatte Sur Loire, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 55,5m² pour un prix de 208.500 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.



UN AGRÉABLE BALCON DE 6,5m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 PARKING COUVERT, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 58,75m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Divatte Sur Loire, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Situation : RUE MERIADEC LAENNEC



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur