Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nantes (44200)

Cet appartement traversant de 66,45 m², entièrement rénové, séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse exposée sud-ouest. Vues dégagées, cuisine équipée, et aucun travaux à prévoir font de ce bien un havre de paix idéal.

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 66,45 m², entièrement rénové, situé au 4é étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue dans le très recherché quartier de la Sèvre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition et ses vues dégagées sans vis-à-vis.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

L'appartement comprend :

- Un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m²

- Une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré)

- Deux chambres avec dressings et rangements sur mesure (13,5 m² et 10,7 m²) dont une donnant accès direct sur la terrasse

- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

- Des WC séparés avec espace de rangement

- Des placards supplémentaires et espaces de stockage optimisés (couloir et entrée)

L'appartement est vendu avec plusieurs aménagements intégrés : cuisine équipée, bibliothèque murale du séjour, dressings aménagés, mobilier de salle d'eau et différentes étagères sur mesure qu'il sera possible de conserver.

Les plus du bien :

- Terrasse de 9 m² exposée sud-ouest

- Vue dégagée sur le parc de la copropriété

- Appartement traversant

- Aucun travaux à prévoir

- Cave privative

- Box fermé et aménagé avec mezzanine de rangement

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Chauffage collectif gaz (y compris eau)

- Un environnement naturel privilégié

Accessibilité :

- Arrêt de bus Oliveraie (ligne 42) au pied de l'immeuble

- Busway ligne 4 accessible en moins de 5 minutes à pied

- A proximité de tous les commerces de quartier, écoles, crèches, gymnase et services du quotidien à proximité

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 75.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : environ 2250 €.
Pas de procédure en cours.

* Honoraires à la charge du vendeur

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- L'immobilier Actif , Maëva MAHÉ Négociatrice en Immobilier Salariée, et Fanny QUILAN salariée.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127028).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 66.45 m²

Numéro de mandat : 36252

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros