Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint malo (35400)

Cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, certifié HQE, allie confort moderne et respect de l'environnement. Avec sa loggia de 6m² et son exposition Ouest, il garantit un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat.

Saint-Malo ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !



En rez-de-jardin et orienté Ouest, ce charmant 2 pièces, d'une surface habitable de 45m², se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une jolie chambre et d'une salle de bains pratique. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.



Il profite d'une agréable loggia de 6m², accessible de plain-pied, et le prix comprend également un parking. Abritée, la loggia se profite en toute saison, même quand le temps se fait capricieux. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.



Livraison prévue au 3e trimestre 2028.



Prix : 197.417 €

Classe énergétique A - Classe GES A



Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.



Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.



*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*



BLG Immobilier - COHEN Yoni -



Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur