Vente Appartement 3 pièces 67 m² Grasse (06130)

Profitez d'un appartement T3 moderne avec balcon et stationnement sécurisé. Bien situé, à proximité des commodités, il offre une surface habitable de 67m² dans une résidence livrable en 2026, conforme aux dernières normes.

Situé à Grasse, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 67m² pour un prix de 270.700 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026.

Un agréable balcon de 12m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 3 pièces dont 2 grandes chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 73m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé 40 Chemin de la Cavalerie

Retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur