Vente Appartement 5 pièces 108 m² Champigny sur marne (94500)

Découvrez cet appartement T5 de 108m² au 5ème étage, offrant des volumes généreux et lumineux, ainsi qu'une exceptionnelle terrasse de 50m², idéale pour aménager des espaces de vie extérieurs variés.

À découvrir à Champigny-sur-Marne : T5 de 108m². Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

EN BREF

• Appartement à Champigny-sur-Marne (94500)

• Prix : 489.000 €

• SURFACE HABITABLE : 108m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 VASTES chambres

• Situé au 5ème étage

• Exposition SUD

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : une terrasse de 50m²

• Annexes : 2 PARKINGS

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

• Situé 135 Avenue Marx Dormoy

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : quatre chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 50m², suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

LE SECTEUR

S'installer à Champigny-sur-Marne, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur