Vente Appartement 3 pièces 83 m² Viry (74580)

Transformez cet appartement atypique sous les toits en un espace chaleureux et contemporain. Avec 67 m² Carrez, il dispose de poutres et boiseries apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer.

# VIRY – Appartement de caractère sous les toits – 67 m² Carrez, 84 m² au sol – À rénover

**Et si vous imaginiez votre futur appartement sous les toits d'une bâtisse de caractère, au cœur de Viry ?**

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, sur la place de l'Église, cet appartement offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation et de lieux atypiques.

Avec 67,1 m² Carrez et 83,7 m² de surface totale, il bénéficie de volumes mansardés, de poutres et de boiseries apparentes, ainsi que de fenêtres de toit qui participent au charme des lieux.

Actuellement composé de trois pièces, d'une circulation, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres confortables et des espaces de rangement astucieusement intégrés sous les pentes.

Un appartement à repenser entièrement, pour créer un intérieur chaleureux, contemporain et personnalisé, tout en préservant son caractère.

Deux places de stationnement sont prévues dans le cadre du projet de commercialisation.

La mise en copropriété, l'individualisation des compteurs et les opérations de viabilisation sont en cours de préparation.

Possibilité de créer une mezzanine

Les visuels d'aménagement éventuellement présentés constituent des projections non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien.
Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un appartement au charme singulier.

Contactez-moi pour découvrir ce bien, étudier ses possibilités d'aménagement et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON