Vente Appartement 2 pièces 44 m² Poisy (74330)

Découvrez cet appartement T2 moderne de 44,4m² en rez-de-jardin à Poisy, avec un extérieur privatif de 26,4m². Résidence sécurisée, prestations soignées et éligible au prêt à taux 0. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Poisy (74330), dans un secteur recherché. Cet appartement T2 offre une surface habitable de 44,4m². Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Il bénéficie d'un extérieur privatif superbe de 26,4m², soit un jardin de 15,4m² et une terrasse de 12m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également de 1 Parking Int. et une cave.



Un emplacement stratégique

Adresse exacte : route des collines



Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.



Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T2 de 44,4m² : 2 pièces dont une belle chambre

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 3eme trimestre 2028

- Prix : 302.400 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A



Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GESA.



Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.



Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison



Les petites surfaces neuves partent vite à Poisy, ne tardez pas à vous positionner !



BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf



Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.



Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.



Oriane BOUVET – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur