Vente Appartement 5 pièces 101 m² Tours (37100)

Cet appartement au dernier étage vous séduira par ses 76 m² de terrasses et sa superbe pièce de vie de plus de 45 m². Environnement calme et verdoyant, 3 chambres, et stationnement privatif en sous-sol. Un bien rare à découvrir.

APPARTEMENT À VENDRE CHEZ CITYA SGTI – DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING ET 76 M² DE TERRASSES

Au sein d'une résidence de standing construite en 2018, découvrez ce bel appartement de plus de 100 m² situé au 2? et dernier étage avec ascenseur.

Implanté au cœur du parc intérieur de la copropriété et en retrait de la rue, il profite d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en restant à proximité des commodités.
Avec seulement deux appartements sur le palier, vous bénéficiez également d'une vraie tranquillité au quotidien.

L'appartement offre une superbe pièce de vie de plus de 45 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud-ouest.
Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et agréable à vivre.

Un cellier de plus de 6 m² complète la partie jour et permet d'aménager facilement une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres de 10 à 13 m².
Toutes sont exposées au nord, ce qui permet de conserver davantage de fraîcheur pendant l'été, et disposent chacune d'un accès direct à la terrasse.

La chambre principale bénéficie également d'un véritable dressing walk-in, offrant un espace de rangement confortable dans lequel il est possible de circuler librement.

Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses 76 m² de terrasses répartis sur deux espaces extérieurs.

La terrasse principale développe à elle seule 56 m².
Exposée sud-ouest et directement accessible depuis le séjour et la cuisine, elle constitue une véritable extension de la pièce de vie.
Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux aménagements : grande table pour recevoir, salon de jardin, espace détente, végétalisation ou encore cuisine d'été.

De l'autre côté de l'appartement, une seconde terrasse de 20 m², accessible depuis les chambres et exposée au nord, offre un espace plus intime et particulièrement agréable lors des journées les plus chaudes.

Cette configuration traversante et les différentes expositions permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des espaces extérieurs adaptés à chaque moment.

L'appartement est présenté dans un état irréprochable.
Les prestations sont actuelles, les matériaux ont été soigneusement entretenus et aucun travaux n'est à prévoir.
Il ne reste plus qu'à s'installer et profiter des lieux.

Le bien est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol et directement accessible par l'ascenseur.

La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété, d'un excellent niveau d'entretien et d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées.

Enfin, CITYA SGTI est syndic de cette copropriété depuis sa livraison en 2018.
Notre agence connaît donc parfaitement la résidence, son fonctionnement, son entretien et son historique.

Cette connaissance approfondie de l'immeuble nous permet de vous apporter des informations précises et transparentes tout au long de votre projet d'acquisition.
Si vous le souhaitez, vous pourrez également échanger directement avec la gestionnaire de copropriété afin d'obtenir toutes les réponses à vos questions.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, beaux volumes, calme, luminosité, 76 m² de terrasses, ascenseur et stationnement privatif.

Numéro de mandat : 9469

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2641.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours