Vente Appartement 2 pièces 27 m² Saint jean de monts (85160)

Profitez d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme avec gestion par un professionnel, offrant une terrasse, à deux pas de la plage et un cadre calme et attractif.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 678 €
• Rentabilité : 7.1 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2 ème étage offre un agencement pratique et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Les Grands Espaces est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint Jean de Monts, à proximité directe de la plage, des dunes et de la forêt domaniale des Pays de Monts.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation en bord de mer, au sein d'un parc sans voitures de 5 hectares, proche de commerces et activités, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : piscine chauffée (plusieurs bassins), restaurant avec terrasse, club enfants, animations, Wi-Fi, blanchisserie, parking, accès direct plage.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs est un groupe reconnu dans le secteur des villages vacances et résidences de tourisme, avec de nombreuses implantations en France, apprécié pour la qualité de ses services, son savoir-faire familial et son expérience dans l'animation et l'accueil de vacanciers dans des cadres naturels.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28794 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 237 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28794

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 237.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON