Vente Appartement 2 pièces 41 m² Mont-saint-aignan (76130)

Découvrez cet appartement T2 neuf avec balcon privatif et garage, idéalement situé dans le quartier Colbert. Proche des commodités et de l'université, il représente un choix parfait pour un premier achat ou un projet locatif.

APPARTEMENT T2 NEUF DE 40,27 M² AVEC BALCON ET GARAGE

Dans une résidence neuve située À MONT-SAINT-AIGNAN, QUARTIER COLBERT, PROCHE DES COMMERCES, DES TRANSPORTS ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE !

• LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3? TRIMESTRE 2028
• DEUXIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
• BALCON PRIVATIF
• CUISINE AMÉNAGÉE SELON NOTICE
• GARAGE COMPRIS
• PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS
• OFFRE ANNONCÉE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3 350 €, SOUS RÉSERVE DE CONFIRMATION*

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce T2 neuf de 40,27 m² habitables, situé au deuxième étage avec ascenseur.
L'espace ouvert développe 23,46 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20,52 m² et une entrée de 2,94 m² dans son prolongement.
Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif de 4,84 m² selon le plan de vente, permettant d'installer une petite table pour profiter de l'extérieur.
L'appartement comprend une chambre de 11,44 m² et une salle d'eau avec douche et WC de 5,37 m².

Un placard est prévu dans l'entrée.
La cuisine aménagée comprend les meubles et équipements définis dans la notice, notamment un évier, une plaque à induction et une hotte.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un appartement fonctionnel pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif.

L'ENVIRONNEMENT
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Colbert, à proximité des commerces, des services et des établissements d'enseignement.
L'Université de Rouen Normandie et plusieurs grandes écoles sont accessibles à pied.

La ligne de bus F2, au pied de la résidence, facilite les déplacements vers Rouen.
Les commerces de la place Colbert, le centre commercial de La Vatine et les équipements culturels et sportifs complètent l'offre du quotidien.
Les parcs et espaces boisés de Mont-Saint-Aignan permettent également de profiter d'activités de plein air.

LES PRESTATIONS
• Ascenseur et accès sécurisé par digicode, vidéophone et badges.
• Menuiseries PVC avec double vitrage isolant.
• Volets roulants électriques dans le séjour-cuisine, manuels dans la chambre.
• Cuisine aménagée selon notice descriptive.
• Salle d'eau avec meuble vasque, miroir et éclairage LED.
• Sèche-serviettes à eau.
• Chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel par logement.
• Production collective d'eau chaude sanitaire sur réseau de chaleur.
• Local à vélos sécurisé.
• Conception conforme à la RE2020.

PRIX
189 350 € TTC avec TVA à 20 %, garage compris.
Le garage est valorisé à 15 000 € TTC dans ce prix.

AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits, hors application éventuelle de l'offre annoncée.
• Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf.
• Réglementation environnementale RE2020.
• Garanties de construction, dont la garantie décennale.
• Possibilité de financement avec un prêt à taux zéro selon les conditions applicables.

BONAPARTE PROMOTION
Une connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape : sélection du logement, réservation, financement, rendez-vous notaire et suivi jusqu'à la livraison.

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WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

Et/ou rendez-vous en agence sur RDV :
Bonaparte Promotion – 81 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen.

Précision localisation : colbert

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non