Vente Appartement 3 pièces 65 m² Agde (34300)

Découvrez cet appartement T3 neuf avec jardin privatif et terrasse, idéalement situé entre ville et plages. Un cadre de vie privilégié et des prestations modernes pour un confort optimal à deux pas de la Méditerranée.

AGDE – SUPERBE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF !

CONTACT : THEO GAIFIER

Un véritable havre de paix à quelques minutes des plages !

AGDE – QUARTIER RÉSIDENTIEL, ENTRE VILLE ET MÉDITERRANÉE

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans une résidence intimiste et contemporaine de seulement 33 logements, au cœur d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, profitez d'un emplacement idéal pour vivre à l'année ou investir.

UN APPARTEMENT OUVERT SUR UN SUPERBE EXTÉRIEUR

Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 63,72 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs.

Vous découvrirez :

- Un beau séjour avec cuisine ouvert, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse.

- Une superbe terrasse de 18,64 m², idéale pour installer un salon de jardin et un espace repas.

- Un jardin privatif d'environ 26 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Deux belles chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse.

- Une salle de bains.

- Un WC indépendant et des rangements intégrés.

Au total, plus de 44 m² d'espaces extérieurs privatifs !

DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES

- Climatisation réversible dans le séjour.

- Menuiseries aluminium avec double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Salle de bains aménagée et équipée.

- Placards aménagés.

- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès.

- Cœur d'îlot paysager aux essences méditerranéennes.

- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Cette résidence à taille humaine allie architecture contemporaine, espaces végétalisés et confort moderne.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen ou un investissement patrimonial.

PRIX ET DISPONIBILITÉ :

PRIX : 188 000 € avec une place de stationnement en supplément : 10 000 €

Livraison prévue au 3? trimestre 2028.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à proximité de la Méditerranée ou un investissement patrimonial.

### Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro

Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

### LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 19 ans

-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :

Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non