Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nice (06000)

Charmant appartement 2 pièces dans un élégant immeuble Art Déco, au calme absolu. Agencement fonctionnel, hauteur sous plafond, cuisine équipée, et fenêtres double vitrage. Idéal pour résidence principale ou investissement.

NICE VERNIER : Appartement 2 pièces de 48 m² – Immeuble Art Déco – 3ème étage avec ascenseur

Situé au 5 rue de Dijon, au sein d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930, découvrez ce charmant appartement traversant 2 pièces 'Mathis' de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

Proche de toutes les commodités du centre ville, du tramway, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds.
Pour autant il est au calme absolu grâce au fait que les fenêtres donnent exclusivement sur cour.

En bon état, cet appartement séduit par son cachet et son charme de l'ancien, notamment grâce à ses moulures au plafond et d'une très belle hauteur sous plafond, qui témoignent des caractères architectural de l'immeuble.

Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique.

De plus une cave de 3m2 est vendu avec la bien afin de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire !

Alliant charme de l'ancien, confort et calme, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder !

Classe énergie C
- Copropriété de 24 lots principaux
- Charges mensuelles 165euros incluant eau froide, chauffage et entretien parties communes
- Taxe foncière 1030euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : AB224
- MATHIS

Précision localisation : Vernier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON