Vente appartement de prestige 5 pièces 124 m² Annecy (74000)

À moins de 100 m du lac, cet appartement de 124 m2 au dernier étage offre un potentiel unique. Avec ses 3 chambres, un balcon et un galetas de 55 m2, il est parfait pour créer un espace de vie personnalisé dans un cadre recherché.

À MOINS DE 100 M DU LAC ? DERNIER ÉTAGE ? PETITE VUE LACUn emplacement privilégié entre lac et centre-villeÀ moins de 100 mètres du lac et à seulement 300 mètres des Nouvelles Galeries, découvrez cet appartement de 124 m2 bénéficiant d?une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des rives du lac et des commerces du centre-ville.Un dernier étage aux beaux volumesSitué au 3ème et dernier étage d?une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement.Léntrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une petite vue sur le lac.Léspace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une lingerie, pouvant être transformée en quatrième chambre, ainsi qu?un séchoir complètent l?agencement.Des annexes appréciablesUn galetas de 55 m2 au sol, offrant un volume complémentaire intéressant.Une cave de plain-pied, facilement accessible.Un beau potentiel à exploiterAvec ses 124 m2, ses annexes et son emplacement privilégié, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement spacieux et personnalisé, selon vos envies et vos besoins.Des projections d?aménagement présentées dans l?annonce permettent dén apprécier tout le potentiel.Les points forts :À moins de 100 m du lacÀ 300 m des Nouvelles Galeries3? et dernier étage124 m2 habitables3 chambres, possibilité d?une 4?Balcon avec petite vue lacGaletas de 55 m2 au sol et cave de plain-piedAppartement à rénoverUne adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et démplacements privilégiés, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image, à deux pas du lac et du centre-ville
Bien en collaboration Interkab.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 39500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 790000 euros
Taxe foncière : 1441 euros