Vente Appartement 2 pièces 50 m² Saint germain au mont ... (69650)

Ce T2 en rez-de-jardin à Saint Germain Au Mont D Or offre un bel extérieur de 60 m² et une terrasse de 9 m². Parfait pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une rénovation récente dans une résidence tranquille.

69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR – T2 EN REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR DE 60 M² – TERRASSE 9 M² – GARAGE FERMÉ & CAVE – TRÈS CALME – PROCHE GARE

Afin de vous projeter plus facilement, certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Elles vous permettent d'imaginer le potentiel des espaces, notamment la cuisine, simplement équipée et sans gros travaux.

Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Saint-Germain-au-Mont-d'Or un appartement 2 pièces lumineux en rez-de-jardin de 50,27 m² .

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement avec extérieur : cet appartement lumineux situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et bien entretenue de 2006, bénéficie d'une rénovation récente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose de :

Un vaste espace de vie séjour/cuisine ouverte d'environ 29m², baigné de lumière et exposé Sud.

Une belle terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatifs de 60 m² au calme absolu.

Une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur.

Une salle de bain et des WC séparés.

Les plus qui font la différence :

Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Emplacement idéal : gare accessible à pied (Ligne TER reliant Lyon Perrache en 15 minutes) et commodités à proximité immédiate.

Copropriété agréable, sécurisée et paisible.

Un appartement coup de cœur, parfait pour un primo-accédant ou toute personne recherchantle confort du moderne avec un bel espace extérieur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Rigal

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°837530963.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : RIGAL Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1365 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant