Vente Appartement 3 pièces 41 m² La roche posay (86270)

Découvrez cet appartement rénové de 41 m², situé en plein centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Sa belle luminosité et son accès direct aux commodités en font un bien idéal tant pour y vivre que pour investir.

86270 LA ROCHE-POSAY – APPARTEMENT 41 m² HABITABLE – CAVE – RÉSIDENCE VICTOR HUGO – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR – PLEIN CENTRE-VILLE – EXPOSITION EST – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS – PARKING COMMUNAL À L'ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE – TERRAIN PRIVÉ COMMUN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 41 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de La Roche-Posay, au sein de la résidence sécurisée Victor Hugo, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un accès direct à la place du centre-ville.

Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée.

Rénové il y a quelques années, ce bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y résider qu'à un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière, pour accueillir les curistes de La Roche-Posay.

L'entrée s'ouvre sur un pallier distribuant les différentes pièces :

à droite, une spacieuse chambre avec un accès direct à la salle d'eau ;

en face, un WC indépendant ;

à gauche, une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte.

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique.

- Menuiseries en double vitrage.

- Exposition Est.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

- Cave privative vendue avec l'appartement.

- Résidence équipée d'un ascenseur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,contactez Sacha OTMEZGUINE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : OTMEZGUINE Sacha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant