Vente Appartement 2 pièces 44 m² Chamrousse (38410)

Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé au Recoin, offrant une vue dégagée et un accès immédiat aux pistes de ski. Lumineux et ensoleillé, il dispose d'une belle pièce de vie et d'une cave. Parfait pour profiter de la montagne toute l'année.

38410 – CHAMROUSSELE– RECOIN- APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 m² – VUE PANORAMIQUE – PIED DES PISTES – FAIBLES CHARGES

Un emplacement privilégié au cœur de Chamrousse 1650 !

Situé au Recoin, dans la résidence Les Jonquilles, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement de 44, m² offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Son exposition plein Sud, sa proximité avec les commerces et les pistes de ski, son absence de vis-à-vis et sa superbe vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre.

CÔTÉ AGENCEMENT

Situé au 2? étage sans ascenseur, l'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec espace salon et coin cuisine intégré.

- Une chambre (possibilité de créer 2 chambres)

- Une salle d'eau avec douche.

- Un WC indépendant.

Une grande cave de 8 m² en rez-de-chaussée complète ce bien

CÔTÉ TECHNIQUE

- Surface habitable : 44m².

- Double vitrage de très bonne qualité.

- Parquet entièrement refait à neuf par un professionnel.

- Murs repeints en blanc récemment.

- Appartement vendu meublé et équipé selon négociation.

- Travaux de modernisation à prévoir sur le coin cuisine et la salle d'eau.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ

- Résidence Les Jonquilles.

- Charges annuelles : environ 650 €.

- Toiture rénovée et ravalement de façade réalisé récemment.

CÔTÉ PRATIQUE

- Emplacement recherché au Recoin – Chamrousse 1650.

- Accès immédiat aux pistes de ski.

- Commerces, bars et restaurants au pied de la résidence.

- Grande cave de 8 m² pour le stockage du matériel.

- Exposition plein Sud qui laisse entrer généreusement la lumière et le soleil.

CE QU'ON AIME

La vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et sur les piste du Recoin.

L'exposition plein Sud et la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le calme et l'absence de vis-à-vis.

L'emplacement idéal pour les amoureux de ski et de montagne.

Les faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La cave de 8 m2

Le potentiel de personnalisation de la cuisine et de la salle d'eau pour créer un appartement à votre goût.

CÔTÉ FINANCES

- Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus.

- Charges annuelles : environ 650 €.

- Taxe foncièreb 943 €.

Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 6 ans

Plus de 250 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Da Costa Claire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant