Vente Appartement 3 pièces 55 m² Berre l etang (13130)

Ce T3 de 55 m² offre un cadre de vie agréable, situé à proximité des commerces et de l'étang, dans une copropriété calme et bien entretenue. Profitez d'un espace lumineux avec deux chambres et une cave pour un rangement pratique.

Titre : Berre-l'Étang : T3 de 55 m² avec cave, au calme, proche commerces et étang. 129 000 €

Texte de l'annonce :

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce T3 de 55 m² situé boulevard Frédéric Mistral à Berre-l'Étang, à quelques pas des commerces et de la promenade Andréoni.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue, l'appartement comprend :

un séjour lumineux ;

une cuisine séparée ;

deux chambres ;

une salle d'eau et un WC.

Le bien est en bon état, en double vitrage et sans travaux à prévoir. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement.

Son emplacement est pratique au quotidien : commerces à pied, bus et accès autoroute à proximité, étang et plages à deux pas. C'est une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Prix : 129 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Copropriété de 5 lots, charges annuelles d'environ 660 €. Pas de procédure en cours.

DPE : classe C, GES : [à compléter].

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix de l'énergie indexés au [date]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Thomas Le Guen,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Drouet Jean Yves

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant