Vente Appartement 3 pièces 80 m² L isle sur la sorgue (84800)

Bel appartement en rez-de-jardin de 80,5 m², dans une résidence sécurisée datant de 2005. Spacieux et lumineux, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un magnifique jardinet, le tout à quelques pas du centre.

*** Le centre de l'Isle-sur-la-Sorgue à pied*** Résidence de standing de 2005 *** DPE en C ***

*** Appartement 2 chambres de 80 m2 *** Rez-de-jardin, luminosité, jardinet, box privatif ***

Idéal retraités, ou pied-à-terre à 200 m du centre-ville, l'attractivité de la proximité sans les contraintes !

PEPITE A SAISIR :

Très bel appartement en rez-de-jardin de 80,5 m2 loi CARREZ, au sein d'une résidence sécurisée, de standing offrant de très belles prestations.

La résidence bâtie en 2005, est remarquablement bien entretenue, très calme, et bénéficiant de communs impeccables et d'espaces verts soignés.

A taille humaine, les résidents d'un âge plutôt avancé y apprécient son calme et ses relations de voisinage qui y sont courtoises.

*** SON AGENCEMENT ***

Un couloir permet de desservir judicieusement l'appartement, en créant un espace vie et un espace nuit.

L'espace nuit dispose de 2 chambres avec placards ( 12,5 et 11,5 m2 ), d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé, ainsi qu'une pièce technique pouvant servir de débarras / buanderie.

La partie jour, baignée de lumière de par sa double exposition SUD et OUEST, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un ensemble d'environ 40 m2, où il fera bon vous retrouver en famille ou entre amis.

Depuis cet espace, vous aurez accès par de larges baies vitrées, à la terrasse couverte de 16 m2 accompagnée de son jardinet.

*** LES PRESTATIONS ***

L'immeuble est raccordé à la fibre optiqueMenuiseries PVC double vitrage

Climatisation pour la partie jour

Volets roulants électriques et manuels

VMC commune à la copropriété

Un box privatif ET une place de stationnement juste à côté du box.

Vous avez envie de venir goûter de près à la douceur de vivre de ce charmant village provençal qui est dynamique toute l'année ? C'est ici que vous devez poser vos bagages ...

Cette annonce référence 352799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME CASTOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant