Vente Appartement 2 pièces 49 m² Combs la ville (77380)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement en rez-de-jardin de 49,33 m2 à Combs-la-Ville. Terasse de 8 m2, séjour lumineux avec cuisine ouverte et grand box en sous-sol, le tout proche des commodités.

Situé à Combs-la-Ville, ce bel appartement de 2 pièces de 49.33 m2 se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2011, avec ascenseur. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et chaleureux. Le séjour avec salle à manger bénéficie d'une cuisine ouverte, formant une véritable pièce de vie conviviale, prolongée par un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur et la terrasse d'environ 8 m2 apportent un prolongement très appréciable, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente. La chambre, la salle de bains et les rangements intégrés complètent cet ensemble fonctionnel, conçu pour un confort quotidien. Appartement disposant d'un grand Box en sous sol !

L'appartement se situe dans un environnement proche de toutes commodités et du centre-ville, ce qui facilite les déplacements à pied pour les courses, les services et la vie de quartier. Côté transports, l'arrêt de bus Victor Hugo est à environ 100 m, et plusieurs arrêts de bus « Gare de Combs-la-Ville - Quincy » se trouvent entre 200 m et 300 m. La gare de Combs-la-Ville – Quincy est accessible à environ 200 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et la région parisienne. Pour les familles, l'école maternelle Beausoleil se situe à environ 300 m, tout comme un centre d'accueil et de loisirs, et l'arrêt de bus Molière se trouve à un peu plus de 300 m. L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, bien connecté et adaptéaux besoins du quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1172 € / an

- Charges de copropriété : 100 €/ mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel, panneau rayonnant électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros