Vente appartement de prestige 4 pièces 104 m² Saint maur des fosses (94100)

Cet appartement élégant de 104 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, offre 3 chambres, 2 balcons et un bel espace de vie lumineux. Idéal pour les familles grâce à son confort et sa proximité avec écoles et commodités.

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LE PARC

ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 104 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – DOUBLE PARKING

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 3 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur et à 10 minutes du RER A Saint-Maur–Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement trois étages avec ascenseur à accès codé, découvrez ce superbe appartement familial traversant de 104 m² loi Carrez, situé au 2? étage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.

Un vaste hall d'entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien.

L'appartement se distingue également par son élégant parquet massif, qui lui confère charme et caractère, ses fenêtres à double vitrage, ses volets électriques ainsi que ses peintures récentes, apportant fraîcheur et harmonie à l'ensemble.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE

Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 13,25 m² avec salle de bains privative et dressing.

Une salle d'eau récemment rénovée, aux finitions soignées, ainsi que des toilettes indépendantes également refaites récemment, viennent compléter cet espace.

Un second balcon, accessible côté chambres, ainsi que de nombreux placards intégrés renforcent le confort et la fonctionnalité de cet appartement.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES

Peintures récentes

Salle de bain , salle d'eau et WC récemment rénovés

Double vitrage et volets électriques

Chaudière individuelle récente

Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Cave privative

Résidence sécurisée avec ascenseur

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ POUR LES FAMILLES

L'adresse séduit également par la qualité de son environnement et sa proximité avec plusieurs établissements scolaires réputés , les écoles maternelle et élémentaire Marinville, le collège François Rabelais et le lycée Marcelin Berthelot.

Les établissements privés, notamment l'ensemble scolaire Saint-André (maternelle, primaire et collège) ainsi que l'école privée Le Rosaire, complètent cette offre scolaire appréciée des familles.

UN BIEN RARE ALLIANT ÉLÉGANCE, CONFORT ET EMPLACEMENT

Une belle opportunité au cœur du Parc de Saint-Maur, pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, dans un environnement résidentiel recherché, aux portes de Paris.

Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 403 €

- Charges de copropriété : 194 €/ mois

- DPE : D

- Chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros