Vente Appartement 3 pièces 65 m² Craponne (69290)

Découvrez cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin à Craponne, offrant un cadre de vie contemporain avec terrasse et jardin. Profitez d'un double garage fermé et d'une résidence calme, à proximité des transports et des commerces.

À Craponne, ce bel appartement de 3 pièces de 66 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et contemporain. Situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et calme, il bénéficie d'un parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir. Son agencement séduira autant un couple qu'une petite famille, avec deux chambres bien distinctes et un espace de vie convivial ouvrant sur l'extérieur.

La pièce de vie, prolongée par une terrasse d'environ 8 m2, permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce rez-de-jardin bénéficie de deux espaces extérieurs, offrant de vraies respirations au quotidien et la possibilité d'installer un coin repas ou un espace détente. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite la vie de tous les jours. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un carrelage facile d'entretien et d'une isolation soignée avec double vitrage.

La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une avec dressing ou rangements intégrés, ainsi qu'un dégagement avec placards qui optimise les volumes. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier ou débarras complètent les espaces fonctionnels. L'appartement profite également d'un couloir bien pensé qui structure les pièces sans perte de place. L'ensemble est chauffé individuellement au gaz, avec une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des dépenses, l'estimation des coûts variant entre 650 et 920 € par an selon l'usage.Côté annexes, ce bien se distingue par un double garage fermé au sein de la résidence, rare et très appréciable, ainsi que par des surfaces en sous-sol (environ 46 m2) permettant stockage et organisation. La copropriété, avec ascenseur, offre un cadre de vie serein, complété par la fibre optique pour ceux qui télétravaillent ou souhaitent profiter d'une connexion internet rapide.

À moins de 300 m autour de la résidence, le quotidien est largement facilité. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment « Craponne - Bergeron » à environ 100 m, « Craponne - Centre » à 300 m et « Le Grand Champ » à 300 m, offrant un réseau de transport pratique pour rejoindre les communes voisines ou les pôles d'activités. Pour les familles avec de jeunes enfants, plusieurs structures de garde sont accessibles rapidement, comme « Domaliance Craponne » à environ 150 m, « Micro Crèche Petit-Guili Craponne » à 200 m ou encore « Agence O2 Craponne Services à domicile » à moins de 300 m. Côté cadre de vie, le Square de Schlangenbad, à environ 300 m, apporte une agréable touche de verdure pour se promener ou laisser les enfants profiter d'un espace extérieur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1173 € par an

- Charges de copropriété : 130 € par mois

- DPE : C (consommation 86, émission de gaz à effet de serre 17, étiquette C)

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros