Vente Appartement 1 pièce 24 m² Saint pierre les nemours (77140)

Idéale pour un investissement serein, cette chambre en EHPAD, au 1er étage, bénéficie d'une gestion déléguée et de services dédiés. Nichée dans un cadre urbain verdoyant, elle offre confort et tranquillité à proximité de la gare.

Découvrez la puissance du LMNP : percevez des loyers nets d'impôts tout en déléguant 100% de la gestion ! Efficience Groupe vous propose cette chambre de 23,80 m² au 1er étage de la résidence EHPAD Les Jardins du Loing, située au 12 Chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140) ? nichée dans un environnement urbain résidentiel et verdoyant à seulement 15 km de Fontainebleau et à 15 minutes à pied de la gare. Le bien comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Résidence de 2015, parfaitement entretenue, elle dispose d'un jardin, d'un restaurant et de nombreux services dédiés au confort des résidents. Prix : 98 249 euros Loyer annuel HT : 7 350,00 euros Charges de copropriété / an : 490 euros Taxe foncière : 501 euros Rendement : 7,93 % Fiscalité : LMNP (Amortissement permettant des revenus non fiscalisés) Bail commercial sécurisé jusqu'au 29/06/2028 avec DOMIDEP ? 5ème opérateur d'EHPAD en France avec 140 établissements et plus de 30 ans d'expertise. Loyers indexés annuellement et versés trimestriellement. Rentabilité immédiate et haute performance ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros.

Année de construction : 2016



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 92688 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 501 euros