Vente Appartement 3 pièces 84 m² Collioure (66190)

Opportunité rare à Collioure : appartement T3 neuf au dernier étage, offrant une belle terrasse de 23 m² avec vue sur la mer et montagnes. Situé en centre-ville et dans une petite copropriété sécurisée, il combine confort et standing.

HA Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur de Collioure, ce magnifique appartement T3 d'environ 96,81 m² pondérés, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots. Entièrement neuf et jamais occupé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il se compose de : ?Une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec séjour et cuisine équipée et aménagée ; ?Deux chambres de 12,16 m² et 16,21 m², dont une élégante suite parentale ; ?Une salle d'eau supplémentaire ; ?Une grande terrasse de plus de 23 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs ; ?Une buanderie indépendante de 11,74 m². Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave/cellier (En option). Frais de notaire OFFERT ! LES ATOUTS ?Emplacement recherché en plein centre-ville de Collioure ?Vue dégagée mer et montagne ?Dernier étage ?Petite copropriété sécurisée de 8 lots ?Grande terrasse de plus de 23 m² ?Beaux volumes ?Parking en sous-sol ?Possibilité d'acquérir un box fermé en plus de l'appartement ?Bien neuf, jamais occupé ?Frais de notaire réduits ?Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (LMNP) Un bien rare à Collioure, réunissant emplacement, standing, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62 Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 30.59
Surface terrasse : 22
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2021539

Précision localisation : OCCITANIE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1000 euros