Vente Appartement 3 pièces 62 m² Reignier-Ésery (74930)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin avec espace extérieur privatif à Reignier. Proche des commerces, il allie tranquillité et commodités tout en offrant un intérieur soigné et recent.

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Reignier centre – T3 de 62 m² avec jardin, terrasse, garage et parking

Au cOEur de Reignier, rue des Amoureux, découvrez ce T3 en rez-de-jardin dans une résidence de 2008, calme, sécurisée et très bien entretenue.

L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres, un hall d'entrée avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 54 m² sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la copropriété.

Récemment rafraîchi, il offre un intérieur soigné et un sol effet bois chaleureux. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude sont individuels.

Un garage en sous-sol, une place de parking extérieure privative et une cave complètent le bien. La résidence de deux étages dispose d'un ascenseur.

À côté de la pharmacie La Pierre aux Fées et au pied du marché hebdomadaire, l'adresse permet de rejoindre Carrefour Market en cinq minutes à pied et la gare en environ trois minutes en voiture.

Un appartement qui associe les avantages d'un extérieur privatif à la proximité des commerces et des services, pour un premier achat ou un nouveau projet de vie.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.51€ par mois (soit 1686.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.37
- Superficie terrain : 54
- Surface terrasse : 11.84
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1686.12 euros