Vente Appartement 4 pièces 85 m² Cournon-d'auvergne (63800)

Découvrez cet appartement lumineux de 85 m² avec balcon, offrant un fort potentiel d'aménagement. 3 chambres et un grand séjour pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un projet personnalisé après travaux.

iad France - Corinne Rouyer vous propose: Appartement T4 lumineux de 85 m² avec balcon en rez de chaussée

À Cournon-d'Auvergne, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier (travaux de rafraîchissement à prévoir).

Description du bien :
Entrée : Spacieuse (11 m²) avec un grand dressing intégré pour optimiser le rangement.

Pièce de vie : Séjour lumineux de 19 m² donnant accès direct à un balcon.

Cuisine : Cuisine séparée avec un cellier attenant très pratique pour le stockage.

Espace nuit : 3 chambres aux volumes variés (idéal pour famille, bureau ou chambre d'amis).2 des chambres ont accès au balcon

Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.

Travaux : Prévoir des travaux de remise au goût du jour - une belle opportunité pour personnaliser entièrement votre futur logement.

Équipements : Chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs) et fibre optique déjà installée.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.64
- Surface du balcon : 11.93
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1820 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui