Vente Appartement 1 pièce 23 m² Hyères (83400)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce studio lumineux à Hyères, doté d'une terrasse couverte plein sud. Idéalement placé à proximité du port, cet appartement est parfait pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Cédric Casoni vous propose: HYÈRES PORT - BEAU STUDIO LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

Emplacement privilégié sur le port d'Hyères ! Situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc, cet appartement de plus de 23 m² est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces.

L'ESPACE DE VIE :
Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant le coin cuisine.

L'EXTÉRIEUR :
Le grand atout de ce bien : le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur tout au long de l'année !

LES PRESTATIONS :
Confort optimal : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), vous assurant une température idéale été comme hiver.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.89€ par mois (soit 1438.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.31
- Surface terrasse : 8.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1438.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui