Vente Appartement 3 pièces 56 m² Albertville (73200)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Albertville, au 1er étage d'une résidence calme. Profitez de ses deux balcons, d'une belle luminosité et d'une qualité de vie agréable, à proximité des commerces et commodités.

iad France - Florian Laissus vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS À ALBERTVILLE

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Albertville ? Découvrez ce charmant T3 de 56,22 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations.

UN APPARTEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS

Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité naturelle.

En très bon état général, il a été entretenu avec soin et se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- Des WC séparés

Vous apprécierez particulièrement ses deux espaces extérieurs, qui apportent un véritable confort au quotidien.

LES PRESTATIONS

- Résidence calme
- 3 pièces – 2 chambres
- Ascenseur
- Cave privative
- Place de parking
- Chauffage collectif au gaz de ville
- DPE : D / GES : B
- Taxe foncière : 739 €/an

UNE LOCALISATION PRATIQUE

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Il réunit luminosité, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Florian LAISSUS – Conseiller immobilier indépendant

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.22
- Superficie terrain : 56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3316 euros