Vente Appartement 4 pièces 90 m² La rochelle (17000)

Découvrez cet appartement de prestige en dernier étage offrant une vue mer, entièrement pensé par Octan Design pour un confort unique. Avec deux chambres, un double stationnement et des prestations haut de gamme, il allie élégance et fonctionnalité.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: LA ROCHELLE – APPARTEMENT DE PRESTIGE EN DERNIER ÉTAGE – TERRASSE VUE MER - ASCENSEUR – DOUBLE STATIONNEMENT

Le dernier étage accueille uniquement cet appartement, ce qui offre une intimité rare et la sensation de vivre dans une maison, au-dessus de la ville.
L'accès à ce niveau par ascenseur est sécurisé par un code, réservé aux propriétaires et à leurs invités.

Offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme, ce bien d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le raffinement de ses aménagements, entièrement pensés et réalisés par Octan Design.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité : parquet massif, matériaux nobles, équipements sur mesure et finitions de grande qualité.

L'appartement propose une magnifique pièce de vie prolongée par des balcons de part et d'autre, permettant de profiter pleinement de sa double exposition.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau, d'un vaste dressing et de deux WC. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

La possibilité d'installer une climatisation vient compléter les nombreux atouts de ce bien.

Enfin, deux places de stationnement privatives apportent un confort particulièrement recherché à La Rochelle.
Local vélo dans la résidence.

Un appartement rare, où chaque espace a été pensé avec exigence, offrant un équilibre parfait entre élégance contemporaine et confort de vie.

Une adresse à découvrir en priorité pour les amateurs de biens d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 574000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 574000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros