Vente Appartement 3 pièces 68 m² Le mans (72000)

Profitez d'un appartement lumineux de 68 m² avec balcon, situé dans le quartier prisé de Chasse royale. Cette résidence agréable est à deux pas des commerces et du tram, et ne nécessite aucun travaux.

iad France - Davy Chaloine vous propose: CHASSE ROYALE - 68 m² - 1 chambre - BALCON

Dans l'agréable résidence 'Rubillard', découvrez ce bel appartement de 68 m² situé dans le quartier très apprécié de la Chasse royale.

L'appartement se compose de la manière suivante:

€ 1 agréable salon baigné de lumière avec une vue imprenable et un beau balcon
€ 1 cuisine / séjour moderne aménagée et équipée de 17 m²
€ 1 chambre spacieuse (11 m²)
€ 1 salle d'eau.
€ 1 WC.

Les + de cet appartement:

€ Raccordé au réseau de chaleur urbain en 2027 (baisse des charges de copropriétés à venir)
€ Faibles charges (144 €/mois comprenant chauffage et eau chaude)
€ Aucun travaux à prévoir
€ 1 balcon exposé sud
€ Commerces et arrêt de tram à 200 m
€ Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en sus

Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface du balcon : 4.8
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 149000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros