Vente Appartement 1 pièce 28 m² Argenteuil (95100)

Studio moderne en rez-de-jardin avec jardin et terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Confort thermique et phonique, éligible au prêt à taux 0, c'est une opportunité d'acquisition à ne pas manquer.

À Argenteuil, ce studio développe une SURFACE HABITABLE DE 28m² pour un prix de 190.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2026.

Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 25m², soit un jardin de 22m² et une terrasse de 7m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie.

Conçu comme un volume unique intégrant un BEL espace chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services duquotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : RETOUR DE LOT D'EXCEPTION ! Résidence neuve déjà livrée, idéalement située à Argenteuil, à proximité de Sartrouville et Bezons. Du studio au 5 pièces, profitez d'appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins. Un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité. Certains logements bénéficient de grandes terrasses. TVA 5,5 % sous conditions.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur