Vente Appartement 2 pièces 41 m² Capbreton (40130)

Découvrez cet appartement 2 pièces à Capbreton, un véritable havre de paix avec sa terrasse de 25 m², exposée plein Sud, offrant une vue sur la nature. Résidence moderne, calme, à quelques pas du centre et des plages, idéal pour vivre l'art de vivre landais.

CAPBRETON
- UN ÉCRIN DE VERDURE À QUELQUES PAS DU CENTRE ET DES PLAGES

L'élégance d'un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur océane.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, à proximité du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au coeur d'un environnement particulièrement privilégié, calme, arboré et verdoyant.

Situé au sein d'une résidence récente répondant aux normes thermiques RT 2012, ce bien offre un cadre de vie alliant confort contemporain, sérénité et qualité de vie.

Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés et d'un espace bureau astucieusement aménagé, les volumes se dévoilent avec harmonie.
Le séjour, lumineux et convivial, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une agréable chambre, propice au repos et à la quiétude.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement s'ouvre sur une généreuse terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
En rez-de-jardin, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue apaisante sur une nature luxuriante et constitue un véritable havre de paix, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité.

La climatisation réversible vient parfaire le confort de ce bien, tandis que les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.
Un garage peut également être acquis en complément, selon vos besoins.

Un bien rare, conjuguant emplacement recherché, confort moderne et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement de qualité.

Une invitation à découvrir un art de vivre privilégié, entre océan, nature et élégance.

Nombre de lots de la Copropriété : 25

Honoraires de 4.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227501MG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON