Vente Appartement 5 pièces 115 m² Champigny-sur-marne (94500)

Un duplex d'exception avec rooftop privatif et deux terrasses, au c?ur d'un quartier pavillonnaire. Profitez d'un appartement spacieux avec quatre chambres dans une résidence de standing. Idéal pour vivre des moments en famille.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN DUPLEX D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP PRIVATIF GRÂCE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT SUR CE PROGRAMME !

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – T5 DUPLEX DE STANDING – DOUBLE TERRASSE – PIERRE DE TAILLE – MÉTRO 15 – QUARTIER PAVILLONNAIRE

Découvrez ce magnifique appartement familial en duplex, situé aux derniers étages d'une résidence de grand standing à l'architecture inspirée de l'Art déco.

Ce bien rare conjugue les volumes d'une maison familiale, l'élégance d'un penthouse et le privilège de deux magnifiques espaces extérieurs privatifs.

Le premier niveau accueille quatre belles chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'étage supérieur, une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une généreuse terrasse.

Véritable atout de cet appartement, son rooftop privatif vous promet des moments privilégiés en plein air, entre réceptions, détente et soirées estivales.

Prix appartement en TVA 5,5 % : 499.000 €
Double parking privatif en sous-sol : 20.000 €

UNE RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE AUX PRESTATIONS RAFFINÉES :

Cette réalisation séduit par ses façades en pierre de taille, ses ferronneries élégantes, ses corniches travaillées et son architecture intemporelle.

Un magnifique jardin paysager entièrement piéton, des cheminements végétalisés, de vastes pelouses et un potager partagé composent un environnement résidentiel privilégié.

Carrelage en grès cérame pleine masse, salles de bains équipées avec faïence toute hauteur, meubles vasques et miroirs LED, escalier intérieur en bois, portes palières sécurisées et stationnements en sous-sol.

Le chauffage par géothermie et la conception conforme à la RE2020 participent au confort thermique et à la performance énergétique de la résidence.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS :

Au cœur d'un environnement pavillonnaire recherché, profitez d'une adresse conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

À seulement 400 mètres de la gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express, bénéficiez d'une nouvelle dynamique de mobilité.

Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et centre-ville à proximité.

Les bords de Marne et le parc du Tremblay complètent ce cadre de vie verdoyant.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité
Frais de notaire réduits, généralement de 2 à 3 %
Prêt à Taux Zéro possible pour les primo-accédants
Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans
Performances énergétiques et confort acoustique optimisés
Garantie de parfait achèvement pendant 1 an
Garantie biennale de 2 ans et décennale de 10 ans
Aucun gros travaux à prévoir à la livraison

LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION :

Faire confiance à Bonaparte Promotion, c'est bénéficier d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre acquisition.

Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier neuf
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Plus de 2 000 clients accompagnés chaque année
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UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Un duplex familial de standing, quatre chambres, deux terrasses dont un rooftop privatif, une architecture prestigieuse et un emplacement stratégique à proximité du Grand Paris Express.

Le tout à un prix particulièrement attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité.

Contactez dès à présent votre Responsable de Projets VEFA
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Précision localisation : Proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non