Vente Appartement 1 pièce Villeneuve-loubet (06270)

Ce studio neuf en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux de 30 m² et un charmant jardin privatif de 22 m². Idéalement situé, il conjugue confort moderne et cadre naturel agréable, à proximité des commodités.

Entre la Méditerranée et l'arrière-pays provençal, Villeneuve-Loubet compose un art de vivre rare - celui d'une ville à taille humaine où le quotidien ressemble à des vacances permanentes.

C'est dans ce cadre privilégié, au cœur du quartier des Maurettes, que s'inscrit ce studio neuf de 35 m², posé en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine nichée au fond d'une impasse arborée.

Le logement s'organise autour d'un séjour-cuisine de 30 m², généreux pour un studio, baigné de lumière naturelle grâce à une large porte-fenêtre à double battant équipée d'un volet roulant électrique.

La pièce de vie s'ouvre directement sur un jardin privatif de 22 m², clos par murets et grillage doublé d'une haie plantée - une intimité végétale rare en rez-de-chaussée.

Une salle de bains complète l'ensemble, avec radiateur sèche-serviettes.

L'architecture de la résidence, volumétrie carrée, façade blanche aux étages et ocre en soubassement, persiennes colorées et garde-corps mêlant aluminium beige et verre sablé, s'inspire des classiques de l'architecture moderne méditerranéenne.

Les deux bâtiments en L se font face autour d'un cœur d'îlot planté de hautes tiges, d'arbres fruitiers et de massifs fleuris - une symphonie de senteurs à deux pas de chez soi.

La résidence est équipée d'une pompe à chaleur et de stationnements en sous-sol sécurisés.

Perchée sur un promontoire dominant la baie, elle bénéficie d'une situation géographique idéale : école élémentaire des Maurettes, centre culturel, promenade de la Baie des Anges, clubs de plage et parc naturel du Vaugrenier sont accessibles en quelques minutes.

Cannes, Antibes et Nice se rejoignent facilement via l'A8.

Un premier pied-à-terre azuréen ou un investissement sur la Côte d'Azur, dans un programme neuf aux finitions soignées, livré dans un écrin de verdure où la nature reprend ses droits.

PARKING EN SOUS-SOL EN SUS A 20 000€

LIVRAISON 4T 2028

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Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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Précision localisation : Les Maurettes

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non