Vente Appartement 3 pièces Villeneuve-loubet (06270)

Appartement trois pièces au c?ur des Maurettes, profitant d'un balcon généreux de 21 m² et d'une architecture élégante. Tranquillité assurée à proximité des commodités et du parc naturel, pour un cadre de vie entre mer et arrière-pays.

Entre mer et arrière-pays provençal, Villeneuve-Loubet incarne l'un des équilibres les plus rares de la Côte d'Azur : une ville à taille humaine, tournée vers la Méditerranée, où le quotidien prend volontiers des allures de vacances.

C'est dans ce cadre privilégié, au cœur du quartier des Maurettes, que s'inscrit cet appartement de trois pièces, au premier étage d'une résidence contemporaine perchée sur un promontoire dominant la baie.

L'appartement développe 68 m² habitables, organisés avec soin autour d'un séjour-cuisine ouvert de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.

La vie se prolonge naturellement vers un balcon de 21 m², véritable terrasse-loggia protégée par des persiennes colorées et des garde-corps mêlant aluminium beige et verre sablé - un espace extérieur généreux, pensé pour le farniente sous le soleil méditerranéen.

Le plan nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, de 11 et 15 m², complétées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'ensemble bénéficie de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et d'un radiateur sèche-serviettes, pour un confort maîtrisé en toutes saisons.

La résidence, répartie en deux bâtiments de deux étages seulement pour 58 logements au total, déploie une architecture élégante à la volumétrie carrée : façade blanche aux étages, soubassement ocre, cœur d'îlot paysagé mêlant hautes tiges, arbres fruitiers et massifs fleuris.

Pins et oliviers composent un écrin de verdure où la nature s'invite jusque sur les murs.

Située au fond d'une impasse arborée, la résidence assure une tranquillité rare, à quelques minutes à pied du centre culturel André Malraux, de l'école des Maurettes, de la promenade de la Baie des Anges et du parc naturel départemental de Vaugrenier.

PARKING EN SOUS-SOL EN SUS A 20 000€

LIVRAISON 4T 2028

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Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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Précision localisation : Les Maurettes

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non