Vente Appartement 1 pièce Cannes (06400)

Découvrez ce studio au c?ur d'un quartier résidentiel à Cannes, bénéficiant d'une réhabilitation soignée et d'un balcon avec vue sur la piscine. Proximité des plages et des commodités, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.

Entre les palmiers du quartier Montfleury – Basse Californie et le bleu de la Méditerranée, Cannes déploie ici l'un de ses visages les plus secrets : calme, verdoyant, résidentiel, à deux kilomètres à peine du rivage et à quelques minutes de la Croisette à vélo.

C'est dans ce cadre privilégié que prend place cette opération de réhabilitation d'exception, signée par le Groupe CIR, spécialiste reconnu de la restauration d'immeubles de caractère depuis près de quarante ans.

L'ensemble, ancienne adresse hôtelière des années 70, retrouve une seconde vie à travers une intervention profonde et soignée : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures entièrement remplacées avec double vitrage solaire aux performances thermiques supérieures à la réglementation, garde-corps de balcons et terrasses en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques en toiture.

Les parties communes ont été confiées à un architecte d'intérieur, et les espaces extérieurs entièrement végétalisés, avec création de patios et jardins privatifs.

La piscine en cœur d'îlot a été révisée.

Ce studio de 28 m² habitable, situé en rez-de-chaussée, s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² aux larges baies vitrées, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée.

Il bénéficie d'un balcon de 11 m², orienté sur les jardins et la piscine.

La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, plan de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte.

La salle de bain intègre meuble vasque, placards et miroir avec luminaires décoratifs.

L'accès à la résidence est sécurisé par visiophone.

À deux minutes à pied du parc et du complexe sportif Montfleury avec piscine et courts de tennis, à sept minutes de la Croisette et neuf minutes des plages à vélo, à cinq minutes de la gare en voiture, l'emplacement conjugue la douceur d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de tout ce qui fait le rayonnement de Cannes - meilleure destination mondiale pour les festivals et événements pour la troisième année consécutive.

DPE 2034 certifié.

Livraison 4ème trimestre 2027.

Parking en sous-sol inclus

=> LES PLUS

• Réhabilitation complète labellisée Groupe CIR : façades, toitures, menuiseries, isolation, réseaux
• Balcon de 11 m² avec vue sur jardins et piscine
• Piscine en cœur d'îlot révisée, espaces extérieurs végétalisés
• Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques
• Double vitrage solaire aux performances supérieures à la réglementation thermique
• Quartier Montfleury – Basse Californie : calme, verdoyant, 2 km de la mer, 7 min de la Croisette à vélo
• DPE 2034 certifié - conformité garantie aux critères de la Loi Climat et Résilience

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O)656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

=> LES + BONAPARTE PROMOTION :

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Augustin de VILLOUTREYS
Responsable projets VEFA
+33 (O)656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Précision localisation : Montfleury – Basse Californie

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non