Vente Appartement 1 pièce Saint-jean-de-la-ruelle (45140)

Découvrez ce studio neuf aux portes d'Orléans, parfait pour les primo-accédants. Avec sa kitchenette équipée et son balconnet privatif, ce bien lumineux offre un espace de vie optimisé et un emplacement stratégique proche des transports.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES D'ORLÉANS ! STUDIO NEUF AVEC BALCONNET À SEULEMENT 104 000 € !

IDÉAL PREMIER ACHAT – TRANSPORTS AU PIED DE LA RÉSIDENCE – TRAMWAY À 10 MINUTES À PIED – LIVRAISON PRÉVISIONNELLE 2E TRIMESTRE 2027 !

Découvrez ce studio neuf d'environ 20 m², situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d'Orléans.

Avec son agencement fonctionnel, sa kitchenette équipée et son balconnet privatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier, notamment pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant devenir propriétaire.

UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET LUMINEUX !

Dès votre entrée, vous découvrirez un appartement pensé pour optimiser chaque mètre carré.

La pièce principale d'environ 12 m² permet d'aménager un espace salon et nuit confortable, avec un canapé convertible ou un lit adapté aux dimensions du logement.

La kitchenette équipée comprend un évier, des plaques de cuisson, un four, un réfrigérateur compact et des meubles de rangement.

L'entrée indépendante d'environ 5 m² offre également un espace complémentaire pour organiser vos rangements.

UNE SALLE D'EAU MODERNE !

Le studio dispose d'une salle d'eau d'environ 3 m², comprenant une douche, un meuble vasque et un WC.

Son agencement compact et fonctionnel permet de profiter de tout le confort nécessaire au quotidien.

UN BALCONNET PRIVATIF !

Véritable petit plus de cet appartement, le balconnet d'environ 1 m² apporte une ouverture agréable sur l'extérieur.

Accessible depuis la pièce principale, il contribue à la luminosité du logement et permet de profiter d'une ouverture sur l'environnement de la résidence.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'ORLÉANS !

Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, la résidence bénéficie d'une localisation pratique, à seulement 2,5 km d'Orléans.

Vous apprécierez notamment :

L'arrêt de bus « Petite Espère », lignes 4 et 54, au pied de la résidence.

Le tramway ligne B à environ 10 minutes à pied.

Le centre d'Orléans accessible en environ 15 minutes en transports en commun.

Une boulangerie à proximité immédiate.

Le centre commercial Autoshopping à environ 15 minutes à pied.

Le lycée professionnel Maréchal-Leclerc face à la résidence.

La faculté de la Madeleine à environ 5 minutes en bus.

Les commerces, services et équipements sportifs à proximité.

L'autoroute A10 accessible en environ 5 minutes.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes souhaitant bénéficier de la proximité d'Orléans.

UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS MODERNES !

Cette résidence à taille humaine propose une architecture contemporaine et un environnement paysager.

Vous bénéficierez notamment :

D'une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

D'un chauffage électrique individuel.

D'une production d'eau chaude par pompe à chaleur collective avec capteurs thermiques solaires.

De menuiseries PVC à double vitrage.

De volets roulants manuels.

D'un revêtement de sol PVC imitation parquet.

D'une kitchenette équipée.

D'une salle d'eau avec meuble vasque.

D'un accès sécurisé par vidéophonie et badge Vigik.

D'un local à vélos.

D'un espace de coworking au rez-de-chaussée.

D'une laverie commune.

D'espaces verts au sein de la résidence.

Des garanties protectrices de l'immobilier neuf.

De frais de notaire réduits.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT !

Avec son prix accessible, son emplacement aux portes d'Orléans et ses prestations modernes, ce studio constitue une solution intéressante pour devenir propriétaire.

Selon votre situation et les conditions réglementaires en vigueur, vous pourrez également étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition de votre résidence principale.

Notre équipe vous accompagne gratuitement dans votre étude de financement et la recherche des solutions adaptées à votre projet.

PRIX DE L'APPARTEMENT : 104 000 €

+ 1 PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE EN SUS : 10 000 €

PRIX TOTAL AVEC PARKING : 114 000 €

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2E TRIMESTRE 2027

LES + DE BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d'experts en immobilier.

Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience.

Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte.

Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs.

Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise.

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Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs.

Nos conseillers vous accompagnent gratuitement

à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement.

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Précision localisation : La Petite Espère

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non