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Vente Appartement 4 pièces Illkirch-graffenstaden (67400)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 3 - Extérieur
Surface terrain : 85 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu BPLAMAULE281474977546758-399000 -
Mise à jour
04/11/2026 à 13:55
Qualité de connexion internet à Illkirch-graffenstaden (Bas-Rhin 67)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Illkirch-graffenstaden
ILLKIRCH – T4 ATTIQUE DE 85 M² AVEC TERRASSE DE 22 M²
Profitez d'un T4 en attique dans une résidence moderne, avec une belle terrasse de 22 m². À Illkirch-Graffenstaden, cet appartement lumineux et convivial est idéal pour les familles, à proximité de toutes les commodités et transports.
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ AUX PORTES DE STRASBOURG
Situé au sud de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, espaces verts et environnement résidentiel.
Le secteur dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, restaurants, pharmacie, équipements sportifs et espaces de loisirs.
La mobilité constitue également un véritable avantage.
Les lignes de tram A et E ainsi que les bus CTS sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux pôles de l'Eurométropole.
Les pistes cyclables complètent cette excellente desserte et facilitent les déplacements du quotidien.
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET PERFORMANTE
Cette résidence neuve à taille humaine se compose de seulement 23 appartements répartis dans deux bâtiments, du T2 au T4.
Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et les espaces extérieurs avec balcons, terrasses et jardins selon les logements.
UN T4 ATTIQUE AVEC UNE TERRASSE DE 22 M²
Situé en attique, cet appartement 4 pièces développe environ 85 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
La pièce de vie de près de 34 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux.
Elle se prolonge directement sur une superbe terrasse d'environ 22 m², offrant suffisamment d'espace pour créer un véritable salon extérieur et un coin repas.
La partie nuit comprend trois chambres :
Chambre 1 d'environ 12 m²
Chambre 2 d'environ 12 m²
Chambre 3 d'environ 10 m²
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie, particulièrement appréciable pour faciliter l'organisation quotidienne.
POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?
Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement moderne répondant aux dernières normes de construction, avec une isolation thermique et acoustique performante et des consommations énergétiques mieux maîtrisées.
Vous profitez également de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l'ancien.
L'acquisition en VEFA permet également de bénéficier des principales garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Enfin, vous profitez d'un appartement neuf, confortable et sans travaux importants à prévoir pendant plusieurs années.
POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?
Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement, comparaison des programmes, étude du financement, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés.
Grâce à notre accès à de nombreux programmes immobiliers neufs et à plusieurs promoteurs, nous pouvons comparer les opportunités disponibles afin de vous proposer le logement réellement adapté à vos critères, votre budget et votre projet.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Aurélien LEHMANN
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
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Situé au sud de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, espaces verts et environnement résidentiel.
Le secteur dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, restaurants, pharmacie, équipements sportifs et espaces de loisirs.
La mobilité constitue également un véritable avantage.
Les lignes de tram A et E ainsi que les bus CTS sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux pôles de l'Eurométropole.
Les pistes cyclables complètent cette excellente desserte et facilitent les déplacements du quotidien.
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET PERFORMANTE
Cette résidence neuve à taille humaine se compose de seulement 23 appartements répartis dans deux bâtiments, du T2 au T4.
Son architecture contemporaine privilégie la lumière naturelle et les espaces extérieurs avec balcons, terrasses et jardins selon les logements.
UN T4 ATTIQUE AVEC UNE TERRASSE DE 22 M²
Situé en attique, cet appartement 4 pièces développe environ 85 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
La pièce de vie de près de 34 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux.
Elle se prolonge directement sur une superbe terrasse d'environ 22 m², offrant suffisamment d'espace pour créer un véritable salon extérieur et un coin repas.
La partie nuit comprend trois chambres :
Chambre 1 d'environ 12 m²
Chambre 2 d'environ 12 m²
Chambre 3 d'environ 10 m²
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie, particulièrement appréciable pour faciliter l'organisation quotidienne.
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Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement moderne répondant aux dernières normes de construction, avec une isolation thermique et acoustique performante et des consommations énergétiques mieux maîtrisées.
Vous profitez également de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l'ancien.
L'acquisition en VEFA permet également de bénéficier des principales garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
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Aurélien LEHMANN
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
BONAPARTE STRASBOURG
Agence immobilière à Lampertheim (67450)
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