Vente Appartement 2 pièces Lingolsheim (67380)

Découvrez une résidence rare à Lingolsheim avec seulement 6 appartements. Espaces modernes et confort optimisé, idéale pour un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

LINGOLSHEIM – RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 6 LOGEMENTS

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE STRASBOURG

Limitrophe de Strasbourg et pleinement intégrée à l'Eurométropole, Lingolsheim offre un cadre de vie recherché, associant environnement résidentiel, dynamisme urbain et proximité immédiate de la métropole.

La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supérette, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux services.

Les déplacements sont particulièrement faciles grâce au tramway, aux lignes de bus et à la gare de Lingolsheim.

La ligne B dessert notamment les stations Lingolsheim Alouettes et Lingolsheim Tiergaertel, tandis que les pistes cyclables facilitent les déplacements vers Strasbourg et les communes voisines.

UNE RÉSIDENCE RARE DE SEULEMENT 6 APPARTEMENTS

Située rue du Maréchal Foch, cette réalisation contemporaine se distingue par son caractère particulièrement confidentiel.

La résidence se compose de seulement 6 appartements, du 2 pièces au 4 pièces duplex, répartis dans un bâtiment à taille humaine.

Son architecture contemporaine joue sur des volumes élégants et des lignes épurées, avec de beaux espaces extérieurs selon les logements.

La résidence répond à la RE2020 et bénéficie d'équipements pensés pour améliorer durablement le confort et les performances énergétiques :

Pompe à chaleur individuelle air/eau réversible
Plancher chauffant et rafraîchissant
Panneaux photovoltaïques en toiture en autoconsommation
Volets roulants électriques
Menuiseries double ou triple vitrage selon étude thermique
Vidéophone
Fibre optique
Carrelage dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres
WC suspendus
Équipements sanitaires de qualité

DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT

Du T2 au T4 duplex, les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre.

Les séjours bénéficient de prestations contemporaines et se prolongent, selon les configurations, vers des balcons, loggias ou terrasses.

Les chambres bénéficient d'un parquet stratifié, tandis que les pièces de vie sont habillées de carrelage.

Les salles de bains et salles d'eau disposent de prestations soignées avec meuble vasque, miroir éclairé, baignoire ou douche selon le plan et WC suspendus.

Les appartements duplex bénéficient également d'un escalier intérieur en bois massif apportant un véritable esprit maison.

Des garages privatifs ainsi que des stationnements extérieurs sont prévus selon les logements.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement moderne répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales.

La RE2020, la pompe à chaleur et le plancher chauffant et rafraîchissant participent à améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Vous profitez également de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %, ainsi que des différentes garanties liées à l'achat en VEFA : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale et assurance dommage-ouvrage.

Enfin, vous emménagez dans un logement neuf, sans rénovation importante à prévoir.

POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?

Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet immobilier : définition de vos critères, comparaison des programmes, recherche du logement, étude du financement, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés.

Grâce à notre accès à de nombreux programmes immobiliers neufs et à plusieurs promoteurs, nous pouvons comparer les différentes opportunités disponibles afin de trouver le logement le plus adapté à votre projet et à votre budget.

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LEA BOTTENMULLER


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non