Vente Appartement 4 pièces 95 m² Saint ismier (38330)

Profitez d?un appartement hybride à Saint Ismier, alliant le confort d'un appartement et l'esprit maison. Rénové en 2021, il offre 3 chambres, une terrasse, et un jardin, le tout dans un cadre paisible et recherché.

38330 - SAINT-ISMIER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - APPARTEMENT PREMIUM EN PLAIN PIED AVEC TERRAIN ET TERRASSE -PARKING PRIVE EXTÉRIEUR- DPE B.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Jérôme ARTAUD et en collaboration avec Tiphaine LANCE, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de quatre pièces, situé dans un environnement paisible et recherché de Saint-Ismier.

L'esprit maison, le confort d'un appartement, le meilleur des deux mondes :

Entièrement rénové en 2021, cet appartement traversant de 95 m² s'ouvre sur 130 m² d'extérieur à usage privatif : pelouse, terrasse en bois, cabanon, terrain entièrement clos, et une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, avec une exposition Nord Ouest.La terrasse ne donne pas sur la route mais côté impasse, pour une vraie tranquillité.

Finitions et prestations :

Une rénovation menée avec exigence, pour des finitions de très haute qualité. Décoré avec goût et très bien entretenu, l'appartement affiche une décoration résolument contemporaine, des carrelages et des peintures de qualité, une grande cuisine ouverte équipée avec îlot central et un superbe salon intimiste. La salle de bain est un écrin avec grande vasque et douche à l'italienne. Trois chambres, un bureau, des dressings et de très nombreux rangements complètent l'aménagement.

Un réel sentiment d'apaisement règne dans ce lieu.

Côté technique :

De grandes baies vitrées sur mesure en aluminium équipent toutes les pièces, avec volets roulants électriques. Malgré la proximité de la route, l'isolation acoustique est remarquable grâce à ces menuiseries haut de gamme. L'isolation de l'ensemble a été très soigneusement réalisée, ce qui offre une très bonne étiquette énergétique et permet de substantielles économies de chauffage gérés par convecteurs modernes, à noter également la présence d'une climatisation réversible.

Toiture et façade en très bon état : aucun travaux à prévoir.

L'assainissement est de type collectif et la fibre installée.

L'exposition de l'ensemble est optimale et évite un effet fournaise en saison haute.

Côté pratique :

Deux places de stationnement privatives. Petite copropriété de 4 lots dont un commerce en rez-de-chaussée, syndic bénévole, charges de seulement 270 € par an.

Une situation géographique privilégiée.

Dans une commune très recherchée, école et commerces sont à proximité, avec un accès rapide aux axes menant aux autoroutes et aux transports. Et pourtant, l'esprit campagne : en quelques minutes, vous êtes en montagne, avec de nombreux départs de randonnée.

Un excellent rapport qualité-prix-prestations :

Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre une configuration rare à Saint-Ismier, commune très prisée : les atouts d'une maison avec le confort d'un appartement.Un bien hybride.Un choix idéal pour un premier achat.

Prix : 419 000 € hai.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:

Jérôme Artaud ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Artaud Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 270 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant