Vente Appartement 3 pièces 66 m² Annemasse (74100)

Cet appartement T3 traversant de 66,22 m² à Annemasse offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Balcon, cave et stationnement extérieur complètent ce bien à rénover.

ANNEMASSE
- Appartement avec balcon, cave et parking

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue, cet appartement traversant de 66,22 m².
A l'origine configuré en T4, le bien a été transformé en T3.
Aujourd'hui, Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un balcon, d'une cave ainsi que de la jouissance d'une place de stationnement extérieure.

Il est donc possible, si nécessaire, de recréer une troisième chambre selon vos besoins, ce qui en fait un appartement idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un fort potentiel d'aménagement.

La copropriété a bénéficié en 2026 d'une rénovation énergétique avec isolation extérieure et réfection des façades, apportant un véritable confort thermique et une valorisation durable de la copropriété.

Appartement nécessite des rafraîchissement, sur certain point.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nombre de lots de copropriété : 60 dont 30 lots principaux
Charges annuelles : 4 028 € /an
Honoraires charge acquéreur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 197 400 €.
Dans une copropriété de 60 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 028 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Numéro de mandat : 6066

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 4028 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON