Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bruges (33520)

Cet appartement T3 de 62,29 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et lumineux avec un balcon privatif. Idéal pour un couple ou une petite famille, il bénéficie d'une localisation recherchée aux portes de Bordeaux.

« Une adresse privilégiée aux portes de Bordeaux, où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent. »

Découvrez ce bel appartement T3 de 62,29 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, au cœur de Bruges, à quelques minutes de Bordeaux.

Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres confortables et son espace extérieur privatif.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ

Dès l'entrée, découvrez une distribution intelligente des espaces, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en privilégiant la convivialité.

Une agréable pièce de vie de 23,79 m² accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement au balcon.

Un espace nuit composé de deux chambres :

Une première chambre de 13 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre parentale confortable avec rangements.

Une deuxième chambre de 10,69 m², idéale pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau.

Des espaces fonctionnels au quotidien :

Une salle d'eau de 5,04 m², des WC indépendants de 1,62 m², un cellier de 1,80 m², ainsi qu'une entrée de 3,96 m² et un dégagement de 2,38 m² complètent cet appartement.

UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Véritable prolongement du séjour, le balcon de 6,23 m² constitue un agréable espace extérieur pour installer une petite table, quelques fauteuils ou un coin végétalisé.

Un véritable atout pour profiter des beaux jours et disposer d'un espace de détente supplémentaire, tout en conservant le confort d'un appartement facile à vivre.

Un appartement neuf idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant confort moderne, agencement fonctionnel et qualité de vie aux portes de Bordeaux.

BRUGES : UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE AUX PORTES DE BORDEAUX

La résidence bénéficie d'un emplacement intéressant au sein de la métropole bordelaise.

Profitez d'un environnement résidentiel offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Mobilité : accès aux transports en commun et aux principaux axes de circulation de la métropole.

Nature et loisirs : proximité des espaces verts, du lac de Bordeaux et de la Réserve naturelle des Marais de Bruges.

Vie quotidienne : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services accessibles dans la commune.

Logement Bâtiment basse consommation

Frais de notaire réduits

1 Place de parking incluse

Prix affiché en **TVA réduite**, sous réserve d'éligibilité, à vérifier lors de notre premier échange.

Aménagement générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Visuels non contractuels.

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.