Vente Appartement 2 pièces 34 m² Aubervilliers (93300)

Cet appartement en rez-de-jardin à Aubervilliers dispose d'une terrasse bien conçue, offrant des ambiances variées pour profiter pleinement de l'extérieur. Lumineux et moderne, il est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable.

Dans un quartier récent d'Aubervilliers, aux Portes de Paris, cet appartement de 2 pièces de 34 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence neuve. Organisée autour d'un petit jardinet intérieur, la copropriété se situe dans une rue peu passante, face à un parc, ce qui apporte une agréable impression de calme tout en restant en ville. Construit en 2020, le bâtiment propose des prestations récentes et une atmosphère contemporaine, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre facile à vivre.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une large porte-fenêtre équipée de volets roulants. Cette ouverture donne directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans-dehors et permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur aux beaux jours. La cuisine est déjà équipée, ce qui permet de s'installer rapidement et de profiter immédiatement des lieux. La chambre bénéficie elle aussi d'une grande porte-fenêtre avec volets roulants donnant sur la terrasse, ce qui apporte une belle lumière naturelle et un accès direct à l'extérieur.

La terrasse constitue un véritable atout du logement : pensée comme un espace « sol y sombra », elle offre à la fois une partie ensoleillée pour se détendre ou bronzer, et une partie abritée par la terrasse du dessus, parfaite pour lire ou partager un repas à l'ombre. Cet extérieur bien conçu permet de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée. L'appartement se situe dansune résidence sécurisée par digicode, badge et visiophone, avec également un local à vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.

À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts et équipements. Le Square de l'Espérance se trouve à environ 100 m, tandis que l'aire de jeux Jean Ferrat est à environ 200 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Côté transports, l'arrêt de bus Karman - Félix Faure, desservi par plusieurs lignes, se situe à environ 200 m, facilitant les trajets vers les communes voisines et les correspondances avec les autres réseaux de transport.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 156 €: mois

- Taxe Foncière : 1119 €

- DPE : B

- Type de chauffage : Gaz

- Mode d'alimentation d'eau : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui