Vente Appartement 3 pièces 65 m² La tranche sur mer (85360)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin de 65m² avec 131m² d'extérieur. Emplacement pratique, prestations modernes et aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat. Profitez de confort et tranquillité au quotidien.

Cet appartement de type T3 est proposé à La Tranche-sur-Mer et offre une surface habitable de 65m² pour un prix de 290.000 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2027.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un jardin exceptionnel de 131m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduiteet équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



À noter également : Situé 75 Bd Mal de Lattre de Tassigny.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur