Vente Appartement 3 pièces 64 m² Cagnes sur mer (06800)

Cet appartement T3 à Cagnes-sur-Mer dispose d'un superbe balcon de 19m² et d'un accès sécurisé, offrant confort et praticité. Proche des commerces et transports, il est livré en parfait état fin 2027, sans travaux à prévoir.

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 64m² pour un prix de 345.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027.

UN SUPERBE BALCON DE 19m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Cagnes-sur-Mer, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 9 Avenue de la Colle.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur