Vente Appartement 4 pièces 82 m² Bussy saint georges (77600)

Cet appartement T4 neuf bénéficie d'une terrasse de 15m² et d'un confort moderne avec des normes énergétiques B. Profitez d'un cadre de vie pratique, à 5 minutes du RER A, avec de nombreux services à proximité.

À Bussy-Saint-Georges, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 82m² pour un prix de 371.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Une agréable terrasse de 15m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également un parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 4 pièces dont 3 chambres confortables, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 89,5m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition Ouest, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilitéréduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Idéalement situé en plein coeur de ville et à 5 min à pied du RER A de Bussy St Georges.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur