Vente Appartement 3 pièces 63 m² Billere (64140)

Appartement T3 neuf offrant un balcon privatif de 11,5m² et 2 parkings. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il propose 2 chambres et des équipements modernes. À proximité des commodités, idéal pour un cadre de vie pratique.

Cet appartement T3 est proposé à Billere et offre une SURFACE HABITABLE DE 63,5m² pour un prix de 211.000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 11,5m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 PARKINGS AERIEN, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 69,25m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Situation : 8, RUE DU CORPS FRANC POMMIES



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier







Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur